Thời gian 2019-2021 Ecopark đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho toàn bộ phân khúc thấp tầng từ 100tr-200tr/m2, thậm chí một số "vị trí vàng" đã chạm giá 300tr/m2! Các tập đoàn lớn như Nomura( Nhật), Lotte, Samsung, Accor, Vietcombank... đầu tư nhiều hạng mục bất động sản cao cấp tại Ecopark và việc phát triển, đồng bộ các tiện ích như sân golf 140ha, trường liên cấp Chadwick, bệnh viện đa khoa Kusumi... nhanh chóng tạo ra "cơn sốt" cho giá trị bất động sản của Ecopark! Do vậy cơ hội đầu tư thấp tầng tại Ecopark dần hạn hẹp bởi quĩ hàng vô cùng khan hiếm và ít ỏi!
Vậy với tầm tài chính dưới 10 tỷ, đầu tư gì ở Ecopark an toàn và hiệu quả? Bài viết sau đây em xin đưa ra các giải pháp cho thị trường hiện tại Ecopark, mời các anh chị tham khảo ạ!
- Thấp tầng ở Ecopark dưới 10 tỷ
Hiện tại, duy nhất khu Thuỷ Trúc tổng giá trị một căn nhà phố (đường nội bộ 6m, hè 3m) đang dao động 9.5 tỷ- 9.6 tỷ/ căn 87.5m2 và có ưu đãi vay cho 65% giá trị tới tháng 12/2021
Như vậy, số vốn ban đầu bỏ ra là 30% giá gốc ( khoảng 1.95 tỷ) và chênh lệch (3 tỷ), tổng tiền cần chuẩn bị khoảng 4.9-5 tỷ! Các anh chị sẽ có thời gian chuẩn bị số tiền tiếp theo từ 4 tháng trở lên, tuỳ theo hợp đồng vay với ngân hàng bảo lãnh dự án ( Vietcombank-VP bank)
- Đối với sản phẩm shophouse chân đế quận Đảo:
- Sản phẩm mang lại nguồn thu nhập thụ động rất tốt tại Ecopark do nhu cầu tránh dịch của người Hà Nội đổ về Ecopark RẤT CAO trong thời gian sắp tới!
- Giá đang thấp hơn rất nhiều so với các sản phẩm nhà phố, chỉ dao động 45tr/m2-100tr/m2 tuỳ vào vị trí, đặc biệt các căn đều có trần cao 5m-7m, thuận tiện trong việc nhân đôi không gian sử dụng và đa dạng công năng thiết kế- kinh doanh!
- Lượng khách hàng sẵn có là cư dân của 10 toà chung cư hiện có ( 6000 căn hộ) và sắp tới sẽ bàn giao ngay ( tháng 3/2022). Đối với khu vực Vịnh đảo, lượng nhà phố vịnh đảo quá ít (120-150 căn) không đủ thể đáp ứng đủ nhu cầu dịch vụ thiết yếu cho toàn bộ cư dân các toà Sky oasis, Solforest, Havenpark . Chưa kể đến khách hàng từ khu Biệt thự đảo và các phân khu khác tại Ecopark, cũng như khách trải nghiệm và dân cư các khu vực xung quanh dễ dàng tiếp cận các shophouse chân đế khu quận Đảo trung tâm dự án!
- Đặc biệt chỉ có shophouse chân đế tại Ecopark là sở hữu VĨNH VIỄN. Các dự án khác shop chân đế đều là sở hữu 50 năm-70 năm! Lý do vì Ecopark triển khai dự án từ 2003 nên tính chất sản phẩm đã được phê duyệt thời điểm đó khác với các chủ đầu tư khác triển khai dự án sau 2014! Do vậy, sản phẩm này mang giá trị truyền đời cho con cháu!
- Shophouse chân đế các khu vực mới không bị giới hạn các ngành hàng kinh doanh như là Aquabay nên sẽ là cơ hội kinh doanh đa ngành hàng hơn. Bên Aqua Bay-Westbay các mặt bằng thương mại được CĐT trợ giá thì tiền thuê đang là 13$-15$/m2 và chỉ Ưu tiên thương hiệu lớn! Còn bên Sky Oasis và các khu mới qui mô và mô hình Trung tâm thương mại, có thang cuốn, hoàn thiện ngoài và liên thông với các sảnh toà nhà, nên các mặt hàng thiết yếu kinh doanh thuận lợi hơn!
Do vậy:
Với tài chính 3 tỷ, hoàn toàn có thể mua lẻ tầng 2 của các Shophouse thương mại để kinh doanh hoặc cho thuê các mặt hàng thiết yếu! Vốn ban đầu bỏ ra 30% (1.3 tỷ-1.5 tỷ) và ưu đãi ngân hàng lên đến 24 tháng không phải trả gốc và lãi! Sau thời gian đó mới phải thanh toán dần tiền gốc! Sở hữu vĩnh viễn!
Với tài chính hơn 3 tỷ, hoàn toàn có thể mua được những căn tầng 1, ngoài cư dân hiện hữu còn có thể khai thác phố đi bộ, khách từ các khu vực xung quanh Ecopark! Giá gốc tầng 1 dao động 7-10 tỷ, vốn ban đầu 3-5 tỷ đã sở hữu sản phẩm này ạ!
Chi tiết quĩ căn, các anh chị liên hệ em số 0979 489 448, em sẽ tiếp tục cập nhật ở bào viết tiếp theo!
Không có nhận xét nào: