Cẩm nang khi mua nhà tại Ecopark

Những năm gần đây, mua nhà Ecopark trở thành xu hướng với đông đảo khách hàng mong muốn có cuộc sống trong lành, con người nhân văn thân thiện, cộng đồng cư dân văn minh, đoàn kết. Tuy nhiên, khi tìm hiểu về các sản phẩm nhà đất tại Ecopark, khách hàng chưa nắm hết và phân loại các thông tin đa dạng ở đây. Dưới đây là các khái quát cơ bản về các sản phẩm bất động sản của Ecopark, hi vọng phần nào hữu ích cho những khách hàng quan tâm.

I. CHUNG CƯ:

1) SẢN PHẨM Ở GIAI ĐOẠN 1:

- Tên gọi: CHUNG CƯ RỪNG CỌ 

- Diện tích: 71m2, 83m2 ( 2PN) , 92m2 ( 3PN)

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán hoặc sổ đỏ 

- Phương thức mua bán: Mua lại của cư dân - Hợp đồng chuyển nhượng hoặc sang tên sổ đỏ

- Giá thị trường: Từ 1.5 tỷ đến 2.7 tỷ tuỳ tình trạng nhà, đồ đạc của chủ sở hữu.

 Loại đặc biệt : 

- Sky villa : diện tích 154m2 từ tầng 15 trở lên ở 1 số toà đặc biệt với giá 4 tỷ trở lên, đã hoàn thiện cơ bản!

- Penthouse: diện tích từ 178m2 kèm 70m2 sân vườn.

Giá bán lại 4.5 tỷ trở lên đối với những căn bán thô, và từ 7 tỷ trở lên đối với những căn đã hoàn thiện.

2) SẢN PHẨM GIAI ĐOẠN 2

a) CHUNG CƯ WESTBAY SKY RESIDENCES

- Diện tích: 45m2, 50m2, 55m2, 60m2, 65m2, 90m2

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán

- Phương thức mua bán: Mua lại của cư dân - Hợp đồng chuyển nhượng

- Giá thị trường: Từ 890tr đến 2.3 tỷ tuỳ diện tích, view, tầng.
-Hiện trạng: đã bàn giao sử dụng hơn 2 năm

b) CHUNG CƯ AQUA BAY SKY RESIDENCES

- Các loại căn hộ: Aqua 46, Aqua 58, Aqua 69, Aqua 90

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán 

- Phương thức mua bán: Mua trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc mua chuyển nhượng

- Bàn giao từ 2018

- Giá dự kiến: Từ 950tr trở lên tuỳ căn hộ
-Hiện trạng: Đang bổ sung thêm các hạng mục tiện ích chân toàn nhà.

c) CHUNG CƯ AQUA BAY CENTRAL LAKE
- Các loại căn hộ: Aqua 46, Aqua 58, Aqua 69, Aqua 90, Aqua105, Aqua150

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán

- Phương thức mua bán: Mua trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc mua chuyển nhượng

- Giá bán : Từ 1 tỷ trở lên tuỳ căn hộ
-Hiện trạng: Đang bàn giao Lake 1
d) CHUNG CƯ GRAND PARK và PARK PREMIUM
- Các loại căn hộ : Aqua46, Aqua 58, Aqua 69, Aqua 90, Golf 100, Golf 100+, Golf 150, Golf 200, Golf 200+, các loại căn Golf đa phần có thang máy riêng, ban công rộng thoáng!
-Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán
-Phương thức mua bán: Trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc mua lại
-Hiện đang bán, chuẩn bị bàn giao Grand Park (Park 1)
-Bàn giao dự kiến: 01/12/2019
- Giá bán: 1.038 tỷ trở lên

II. NHÀ PHỐ:

1) SẢN PHẨM GIAI ĐOẠN 1

- Tên gọi: NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI PHỐ TRÚC

- Diện tích: 110m2 mặt tiền 5m xây 4 tầng - tầng 1 kinh doanh, 3 tầng để ở

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán hoặc sổ đỏ

- Phương thức mua bán: Mua lại của cư dân- Hợp đồng chuyển nhượng hoặc sang tên sổ đỏ

- Giá thị trường: Từ 8 tỷ đến 11.5 tỷ tuỳ vị trí, đồ đạc của gia chủ

2) SẢN PHẨM GIAI ĐOẠN 2: 

a) NHÀ PHỐ PARK RIVER: gồm 3 loại 

 Nhà phố vườn: diện tích 75m2, 135m2

 Nhà phố thương mại: diện tích 80m2, 90m2, 120m2

 Nhà phố hướng sông: diện tích 230m2 trở lên

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Phương thức mua bán: Mua lại của cư dân- Làm uỷ quyền công chứng hoặc chuyển nhượng sổ đỏ các căn đã có sổ

- Hiện trạng:  Đã có nhiều hộ về ở, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đầy đủ nhưng chưa phong phú.

- Bàn giao thô: Ttừ năm 2016, hoàn thiện và về ở từ 2017.

- Giá: khoảng 5.3 tỷ/lô/75m mới xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, các loại diện tích lớn hơn phần lớn đã hoàn thiện. Đơn giá thấp nhất tại khu vực này 50tr/m2 cho căn còn thô chưa hoàn thiện.

b) NHÀ PHỐ AQUABAY: gồm 2 loại

Nhà phố Thảo Nguyên, Thuỷ Nguyên

- Diện tích: 90m2, 100m2 đồi với căn điển hình và trên 200m2 với căn góc

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán

- Phương thức mua bán: Mua lại từ cư dân- Hợp đồng chuyển nhượng

- Giá gốc : từ 2.7 tỷ đến 3.6 tỷ đã bao gồm nhà thô ( đối với căn điển hình 90m2, 100m2)

- Giá thị trường; giá gốc + chênh lệch tuỳ vị trí. ( Thị trường đang giao dịch từ 6.3 tỷ/căn trở lên tuỳ vị trí)

- Hiện trạng: Đã bàn giao từ 2017 và cư dân đã về ở, tiện ích đã đi vào vận hành một số hạng mục, đang tiếp tục bổ sung thêm.

c) NHÀ PHỐ GRAND MARINA và MARINA ARC
- Diện tích từ 100m-150m-276m
- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán
- Đã giao: Tháng 8/2017 đối với Grand Marina
- Giá bán: Từ 11.3 tỷ trở lên, đã hoàn thiện cơ bản
-Hiện trạng: Đang còn bán một sổ căn đã hoàn thiện loại 100m, giao dịch chủ yếu mua bán chuyển nhượng.

III. BIỆT THỰ: 

1) SẢN PHẨM Ở GIAI ĐOẠN 1

1.1 Biệt thự Vườn Tùng và Biệt thự Vườn Mai

- Diện tích: + Biệt thự song lập: từ 162m2

       + Biệt thự đơn lập: từ 324m2 đến hơn 1000m2

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán hoặc sổ đỏ tuỳ theo chủ nhà

- Phương thức mua bán: Mua lại của cư dân- Hợp đồng chuyển nhượng hoặc sang tên sổ đỏ

- Giá thị trường: Từ 40tr/m2 đến 57tr/m2 tuỳ vị trí và diện tích ( giá đã gồm nhà thô và hoàn thiện mặt ngoài, cảnh quan)
1.2 Khu Park River thuộc giai đoạn 2 nhưng mật độ cư dân về ở cao hơn Vườn Tùng- Mai do giá hợp lý. Khu này gồm:
-  Biệt thự song lập : 189m2 trở lên

 - Biệt thự đơn lập:  hơn 400m2 

 - Biệt thự ven hồ: từ hơn 300m2 đến 700m2

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Phương thức mua bán: Mua lại của cư dân qua hình thức uỷ quyền đối với những căn chưa có sổ, và mua bán chuyển nhượng đối với những căn đã hoàn thiện và có sổ.

- Hiện trạng: Hạ tầng tương đối đẹp, đường xá, cây cối đã thành hình. Nhiều nhà đã về ở.

- Giá: khoảng 50tr/m2  trở lên tuỳ căn.

2) SẢN PHẨM GIAI ĐOẠN 2

a) BIỆT THỰ  KHU AQUABAY: gồm 2 loại:

Biệt thự Mimosa ( Thảo Nguyên) và Biệt thự Marina ( Thuỷ Nguyên) 

- Diện tích: song lập 189m2 trở lên, song lập thương mại 250m2 trở lên, đơn lập 400m2 trở lên

- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng mua bán

- Phương thức mua bán: Mua lại từ cư dân- Hợp đồng chuyển nhượng

- Giá gốc : từ 4tỷ trở lên đã bao gồm nhà thô ( đối với căn điển hình 189m2)

- Giá thị trường; giá gốc + chênh lệch tuỳ vị trí. 

- Hiện trạng: Cư dân đã về ở

- Hiện thị trường đang giao dịch từ 9.5 tỷ/căn điển hình 189m2 trở lên

Mọi thông tin về mua bán xin liên hệ Ms Bùi Nguyệt: 0979.489.448- 0961.871.111 hoặc  Mail: Nguyetbt@ubland.com.vn để được tư vấn, cập nhật thông tin mới nhất về thị trường Ecopark.

Thanks for reading!